整合營(yíng)銷服務(wù)商
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、研究背景、研究意義、研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
如今，隨著社會(huì)的進(jìn)步、生活水平日益改善，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷的發(fā)展，越來(lái)越多的人民選擇在網(wǎng)絡(luò)上了解以及購(gòu)房，房地產(chǎn)銷售網(wǎng)站成為了房地產(chǎn)商和二手房交易不可缺少的東西。房地產(chǎn)銷售行業(yè)的信息量和工作量越來(lái)越大，傳統(tǒng)的人工服務(wù)方式已經(jīng)不能滿足房地產(chǎn)銷售服務(wù)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)自從改革開放以來(lái)，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)重要的增長(zhǎng)點(diǎn)。為了彌補(bǔ)上述缺陷、提高效率、便捷客戶，針對(duì)這種情況并聯(lián)系社會(huì)生產(chǎn)實(shí)踐來(lái)開發(fā)房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息化銷售的服務(wù)。
二、研究?jī)?nèi)容
課題研究主要內(nèi)容是基于html建立一個(gè)B/S架構(gòu)的網(wǎng)上旅游管理服務(wù)平臺(tái)，采用了開發(fā)網(wǎng)站的幾種相關(guān)技術(shù)包含了JSP 與 SQL server數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、JAVA技術(shù)等。關(guān)于基于html房地產(chǎn)網(wǎng)站的設(shè)計(jì)，我把它分成前臺(tái)和后臺(tái)兩個(gè)模塊，前臺(tái)與后臺(tái)兩大部分相互結(jié)合。前臺(tái)開發(fā)主要功能需求實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)概況、樓盤環(huán)境以及小區(qū)交通、學(xué)校便利信息的了解、房產(chǎn)銷售價(jià)格的顯示、留言交互:網(wǎng)友留言評(píng)論。后臺(tái)開發(fā)主要包括登錄系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房管理、預(yù)定看房管理、管理員管理模塊其它設(shè)置這幾個(gè)功能。通過(guò)了全面的測(cè)試，完成了可供客戶在任何時(shí)間、地點(diǎn)選擇和查閱要購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)格、房產(chǎn)周邊環(huán)境的房地產(chǎn)銷售管理平臺(tái)，提高了用戶的便捷與服務(wù)水平。
三、研究方法
（1）通過(guò)查閱文獻(xiàn)、技術(shù)論壇來(lái)選擇合理的技術(shù)框架和路線，保證技術(shù)能夠滿足畢業(yè)設(shè)計(jì)的需要；
（2）通過(guò)分析比較不同的技術(shù)方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，保證所選技術(shù)路線和方案是最佳；
四、國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述（500字左右）
知識(shí)圖譜作為一種智能、高效的知識(shí)組織方式,能夠幫助用戶迅速、準(zhǔn)確地查詢到自己需要的信息。.從知識(shí)圖譜的定義和技術(shù)架構(gòu)出發(fā),對(duì)構(gòu)建知識(shí)圖譜涉及的關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行了自底向上的全面解析.1)對(duì)知識(shí)圖譜的定義和內(nèi)涵進(jìn)行了說(shuō)明,并給出了構(gòu)建知識(shí)圖譜的技術(shù)框架,按照輸入的知識(shí)素材的抽象程度將其劃分為3個(gè)層次:信息抽取層、知識(shí)融合層和知識(shí)加工層;2)分別對(duì)每個(gè)層次涉及的關(guān)鍵技術(shù)的研究現(xiàn)狀進(jìn)行分類說(shuō)明,逐步揭示知識(shí)圖譜技術(shù)的奧秘,及其與相關(guān)學(xué)科領(lǐng)域的關(guān)系;3)對(duì)知識(shí)圖譜構(gòu)建技術(shù)當(dāng)前面臨的重大挑戰(zhàn)和關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié).
對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)外主要的開放網(wǎng)絡(luò)庫(kù)進(jìn)行了比較,分析了相應(yīng)的構(gòu)建方法、多源知識(shí)的融合以及知識(shí)庫(kù)的更新等關(guān)鍵技術(shù).進(jìn)一步從用戶意圖理解、查詢擴(kuò)展、語(yǔ)義問(wèn)答、線索挖據(jù)、關(guān)系推理以及關(guān)系和屬性預(yù)測(cè)等方面出發(fā),總結(jié)了基于開放網(wǎng)絡(luò)知識(shí)庫(kù)的信息檢索、數(shù)據(jù)挖掘與系統(tǒng)應(yīng)用的研究現(xiàn)狀和主要問(wèn)題.
協(xié)同過(guò)濾推薦算法通過(guò)研究用戶的喜好,實(shí)現(xiàn)從海量數(shù)據(jù)資源中為用戶推薦其感興趣的內(nèi)容,在電子商務(wù)中得到了廣泛的應(yīng)用。然而,當(dāng)此類算法應(yīng)用到社交網(wǎng)絡(luò)時(shí),傳統(tǒng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)與相似度計(jì)算的重點(diǎn)發(fā)生了變化,從而出現(xiàn)推薦算法效率偏低,推薦準(zhǔn)確度下降問(wèn)題,導(dǎo)致社交網(wǎng)絡(luò)中用戶交友推薦滿意度偏低。針對(duì)這一問(wèn)題,引入用戶相似度概念,定義社交網(wǎng)絡(luò)中屬性相似度,相似度構(gòu)成與計(jì)算方法,提出一種改進(jìn)的協(xié)同過(guò)濾推薦算法,并給出推薦質(zhì)量與用戶滿意度評(píng)價(jià)方法。實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明:改進(jìn)算法能有效改善社交網(wǎng)絡(luò)中的推薦準(zhǔn)確性并提高推薦效率,全面提高用戶滿意度。
五、研究方案及工作計(jì)劃
1、研究方案
本課題擬采用主流的B/S架構(gòu)、大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)（如：Oracle、SQL）、主流軟件開發(fā)技術(shù)和現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)來(lái)完成。
為保證所開發(fā)的系統(tǒng)的合理性，需要嚴(yán)格按照系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程涉及到的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)實(shí)施。具體而言，軟件開發(fā)是根據(jù)用戶要求建造出軟件系統(tǒng)或者系統(tǒng)中的軟件部分的過(guò)程，是一項(xiàng)包括需求獲取、需求分析、設(shè)計(jì)、實(shí)現(xiàn)和測(cè)試的系統(tǒng)工程。因此本課題將結(jié)合軟件工程的設(shè)計(jì)思路和方法，分別從設(shè)計(jì)軟件的功能和實(shí)現(xiàn)的算法和方法、軟件的總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和模塊設(shè)計(jì)、編程和調(diào)試、程序聯(lián)調(diào)和測(cè)試以及編寫、提交程序等各項(xiàng)內(nèi)容分別去展開。
2、工作計(jì)劃
（1）完成開題報(bào)告 2021年2月16日 — 2022年3月5日
（2）完成中期檢查 2022年3月6日 — 2022年3月15日
（3）完成論文初稿 2022年3月16日 — 2022年4月30日
（4）完成論文定稿 2022年5月01日 — 2022年5月10日
（5）完成相似比檢測(cè) 2022年5月11日 — 2022年05月25日
（6）完成答辯 2022年05月25日 — 2022年05月30日
（7）材料歸檔 2022年05月31日 — 2022年06月03日
六、參考文獻(xiàn)
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系統(tǒng)功能：
一、系統(tǒng)用戶包括：系統(tǒng)管理員、用戶
二、功能模塊
1.房屋信息模塊：用戶和管理員可以看到在出售的房屋信息。同時(shí)用戶可對(duì)自己的房屋信息進(jìn)行編輯，其他用戶可以對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)價(jià)。
2.用戶模塊，該系統(tǒng)用戶主要是管理員和普通用戶，管理員在該模塊實(shí)現(xiàn)對(duì)用戶基本信息的操作
3.搜索功能，用戶可根據(jù)指定的需求，搜索到匹配的房屋
4.申請(qǐng)看房功能，用戶可以通過(guò)該功能和管理員進(jìn)行溝通看房。
5.反饋功能，用戶可以像管理員提出建議或者反饋bug以及對(duì)不實(shí)房產(chǎn)進(jìn)行舉報(bào)。
6.推薦功能，網(wǎng)站首頁(yè)推送一些優(yōu)秀房產(chǎn)。
7.交易功能，管理員可以在線上作為第三方為用戶完成交易。
家好啊，我是測(cè)評(píng)君，歡迎來(lái)到web測(cè)評(píng)。本期給大家?guī)?lái)一套php開發(fā)的響應(yīng)式房產(chǎn)置業(yè)公司網(wǎng)站模板php源碼，也是一個(gè)朋友很早之前分享給我的，說(shuō)不會(huì)搭建，讓我?guī)兔︿浿埔黄诮坛蹋弥裉煊锌眨?jiǎn)單的錄制測(cè)試了一下，部署方式還是很容易的。感興趣的朋友可以自行下載學(xué)習(xí)。
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文章管理：支持文章的「發(fā)布、刪除、移動(dòng)、復(fù)制、排序、推薦、置頂、隱藏、顯示」操作；
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內(nèi)容編輯器：采用可視化的 UEditor 編輯器，可以對(duì)文章/產(chǎn)品等網(wǎng)站內(nèi)容進(jìn)行細(xì)膩的排版（字體/大小/加粗/顏色/背景/表格等）。
封面圖片：可以為文章設(shè)置封面圖片，如果沒(méi)有設(shè)置則自動(dòng)提取文章內(nèi)容第一張圖片作為封面圖片，需要前臺(tái)模板的文章列表頁(yè)支持展示；
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.依據(jù)及意義：
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)地快速增長(zhǎng)以及城鎮(zhèn)化步伐地加快，資訊的獲取途徑主要來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，而當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新盤房源，現(xiàn)實(shí)生活中人們對(duì)對(duì)房屋的需求急劇增加。然而現(xiàn)代社會(huì)仍然會(huì)存在較多的中介部門，這些中介部門通常對(duì)外發(fā)布許多住房方面的資訊。可是，由于住房中介信息相對(duì)較多且用戶也提出了比較高的要求，所以要找到合適的房子不是一件容易的事。使用軟件進(jìn)行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)必然會(huì)大幅度提高效率。設(shè)計(jì)“房產(chǎn)中介系統(tǒng)”的主要目的就是使其能有效地利用房屋信息，為用戶帶來(lái)便利。信息管理系統(tǒng)的誕生和發(fā)展的基礎(chǔ)是硬件與軟件---也就是計(jì)算機(jī)等電子設(shè)備。這些設(shè)備的運(yùn)算速率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人腦，所以在某些方面代替人類運(yùn)行，效率會(huì)高很多。房屋中介管理系統(tǒng)類似信息管理系統(tǒng)，只不過(guò)它是將各個(gè)管理的信息具體化。而房屋中介管理系統(tǒng)可以更加有效便捷的處理房屋與人之間的出租、求租的操作。在這個(gè)系統(tǒng)中，人（租房者與售房者）和房的信息顯得尤為重要。所以在數(shù)據(jù)庫(kù)建表時(shí)，我們應(yīng)該著重與租房者與售房者的信息的建立以及房屋基本信息與拓展信息的建立。
2.國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
2.1國(guó)外研究
在世界眾多國(guó)家，尤其是西方發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)商林立，房產(chǎn)買賣交易，房屋租賃交易頻繁，房產(chǎn)中介信息平臺(tái)得到了廣泛的開發(fā)和應(yīng)用:在歐洲一些國(guó)家，房產(chǎn)中介公司利用平臺(tái)完成客戶挖掘，用戶推廣，到房產(chǎn)交易，雙方簽約，自動(dòng)化信息管理等一系列工作流程。在美國(guó)，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的蓬勃發(fā)展，傳統(tǒng)形式上的采用人工記錄文件檔案，信息資料的手段逐步減少，取而代之的是專業(yè)高效的MLS(Multiple Listing Service即多重上市服務(wù))應(yīng)用程序。計(jì)算機(jī)技術(shù)人才，軟件開發(fā)技術(shù)人員，不斷開發(fā)和改良應(yīng)用于房產(chǎn)中介的系統(tǒng)軟件，進(jìn)一步迎合房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)操作習(xí)慣，開展流程。房產(chǎn)中介公司可以利用信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息的實(shí)時(shí)傳送，與此同時(shí)，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)更新升級(jí)，最大化的減少投入成本。
2.2國(guó)內(nèi)研究
放眼國(guó)內(nèi)，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介公司常常有許多的信息資料檔案需要依靠人工來(lái)進(jìn)行處理，資料的擴(kuò)展和更新速度十分低下，同時(shí)龐大的信息量沒(méi)有好的辦法實(shí)現(xiàn)資源共享和進(jìn)一步的深度挖掘，因而很難突破，實(shí)現(xiàn)效果最優(yōu)化。以往的房產(chǎn)中介信息管理辦法是以人工記錄作為主要形式，這種方式容錯(cuò)率低，工作效率不高，造成時(shí)間成本，人力資源成本，物力成本的不必要的浪費(fèi)。而如果利用房產(chǎn)中介信息平臺(tái)，買賣房屋，租賃房屋的客戶至只需要使用信息管理系統(tǒng)，就可以進(jìn)行個(gè)人的基本信息填寫，登記，查詢獲取需要的信息資料，房產(chǎn)中介公司也可以大大節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)信息管理自動(dòng)化，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)更加科學(xué)高效。
二、畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）研究?jī)?nèi)容
本次論文研究是基于Spring Boot的房產(chǎn)中介需求而設(shè)計(jì)開發(fā)的一個(gè)網(wǎng)站。房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程分析是房產(chǎn)中介系統(tǒng)需求分析的重點(diǎn)。業(yè)務(wù)流程是否合理直接決定本系統(tǒng)管理的有效性，因此必須完全了解業(yè)務(wù)流程，并對(duì)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行必要的分析和優(yōu)化，從而真正可以利用本系統(tǒng)提高管理效率和水平。房產(chǎn)中介系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程具有多角色參與、動(dòng)態(tài)性和復(fù)雜性等特點(diǎn)，因此需要在中介模型的基礎(chǔ)上對(duì)流程進(jìn)行優(yōu)化，并還原到現(xiàn)實(shí)的房源管理工作中。
下面簡(jiǎn)要分析房產(chǎn)中介系統(tǒng)的業(yè)務(wù)：
(1)注冊(cè)、登錄：注冊(cè)普通賬號(hào)登錄。
(2)用戶個(gè)人信息修改：登錄后可以修改用戶的基本信息，也可以退出。
(3)用戶留言管理：用戶填寫留言的主題、聯(lián)系人、電話、郵箱、留言內(nèi)容。
(4)房屋供求信息：用戶發(fā)布房屋供給需求，方便用戶交流。
(5)房屋信息查詢：主要顯示房源的小區(qū)名稱、房源圖片、房源的詳細(xì)介紹。
(6)管理員對(duì)用戶管理：顯示用戶的列表，支持修改和刪除。
(7)管理員對(duì)留言的管理：可以查看留言列表，可以刪除留言。
(8)管理員對(duì)房產(chǎn)信息的管理：顯示房產(chǎn)列表，支持修改和刪除。
(9)管理員對(duì)新房信息的錄入與管理：錄入房源名稱，填寫金額，上傳房源圖片，房源介紹信息等，支持修改和刪除。
三、畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）研究方案
1.研究目標(biāo)
設(shè)計(jì)房產(chǎn)中介系統(tǒng)的目的是可以把復(fù)雜的房源售賣工作變成明確、具體的信息化操作，圍繞房源信息，引導(dǎo)用戶完成交易，便于信息化管理。總體的業(yè)務(wù)對(duì)象主要包括管理員、用戶兩大角色。
其中管理員的設(shè)計(jì)功能包括：對(duì)用戶進(jìn)行管理，可以添加、查詢、刪除用戶信息；可以房源信息進(jìn)行管理，實(shí)行添加、查詢、刪除房源信息。
2.研究重點(diǎn)
本設(shè)計(jì)要設(shè)計(jì)一個(gè)簡(jiǎn)單的網(wǎng)頁(yè)，在研究的過(guò)程中具體有以下5個(gè)步驟：
1）需求分析：本網(wǎng)頁(yè)是單用戶系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)功能比較簡(jiǎn)單，系統(tǒng)面向各個(gè)階層，操作難度比較低。相對(duì)系統(tǒng)的配置要求也符合普通的機(jī)器配置；
2）系統(tǒng)分析：對(duì)于房產(chǎn)中介系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，可擴(kuò)展性，安全性，可管理性，實(shí)時(shí)性，可維護(hù)性和靈活性；
3）開發(fā)環(huán)境的搭建：jdk1.8+tomcat8
4）代碼實(shí)現(xiàn)：在前面的各項(xiàng)工作都完成后就可以進(jìn)行具體到每個(gè)細(xì)節(jié)的代碼實(shí)現(xiàn)了；
5） 代碼測(cè)試：代碼測(cè)試就是看代碼執(zhí)行是否產(chǎn)生了預(yù)期的結(jié)果；
3.研究方法
該畢業(yè)設(shè)計(jì)采用的研究方法主要有文獻(xiàn)法和觀察法，以及通過(guò)Java的相關(guān)內(nèi)容，如整體系統(tǒng)底層采用了SpringBoot框架，以及MVC設(shè)計(jì)模式；通過(guò)底層的Java代碼和數(shù)據(jù)庫(kù)建立鏈接來(lái)實(shí)現(xiàn)藥品信息的更新、增添和刪除修改。該畢業(yè)設(shè)計(jì)具體功能的獲取過(guò)程主要使用文獻(xiàn)法和深入觀察法，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查和查閱網(wǎng)絡(luò)資料來(lái)具體確定該軟件的功能需求細(xì)節(jié)；在軟件開發(fā)過(guò)程中，解決技術(shù)問(wèn)題使用的方法是文獻(xiàn)法，通過(guò)查閱圖書館資料和網(wǎng)絡(luò)在線文獻(xiàn)等，解決在軟件開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，比如數(shù)據(jù)庫(kù)、軟件測(cè)試等。
五、主要參考文獻(xiàn)
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